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建商大猎地金额挑战新纪录

时间:2020-10-24人气: 作者: 果敢王

据商仲业者信义全球最新统计,今年前三季上市柜建商购地达835亿元,初估今年可望超过千亿元,挑战去年1,061亿元新高,显示建商感受到景气翻杨,加上建案稳定去化,因此增添购地推案信心。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,今年上市柜建商的土地交易金额,已经比2015到2017三年约819亿元买的还要多,显见建商明显感受到景气翻扬,加上手上新建案去化稳定,开发商更增添购地推案信心,一扫2016、2017年建商为了撑过房市寒冬,实行「不买地、不推案、不交屋」的三不政策。

据信义全球资产最新统计,今年前三季上市柜建商累计购地金额达835亿元,已达去年1,061亿元的79%。信义全球资产预估,从今年建商猎地动作态度积极,推估今年全年猎地金额可望突破千亿元、并挑战去年新高纪录。

以建商布局来看,台中市土地交易金额达287亿元超过台北市228亿元、猎地金额居冠,台北市排第二位,新北市则以136亿元位居第三位。

曾敬德指出,以开发商购地动作来看,双北市因地价较高,且土地取得不易,同时间大台北以外的一手市场买气正热,吸引北部建商持续向中南部购地推案。

观察今年前三季上市柜建商猎地布局中,台中市成为购地金额最大,台南则是建购地金额成长最快速的地区;今年以来在台中市猎地的非在地上市柜建商,包括兴富发建设、远雄建设、冠德建设与长虹建设,都进场买地做为未来推案使用。

除了台中市土地交易热络外,台南市同样受到开发商关注,今年以来上市柜建商已交易土地金额达84亿元,创下2015年以来新高;曾敬德表示,大台北以外的区域有许多重划区可开发,加上有些属于重划后的土地分回标售,更吸引建商积极投入。