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台中捷运周边房市强强滚

时间:2020-08-02人气: 作者: 果敢王

台中市交通建设逐步到位,其中最受瞩目的捷运绿线将于今年底全线通车,市调显示,包括北屯的捷运机厂特区、单元12,以及邻近的潭子地区都因此受惠,建商推案前仆后继,房市买气热闹滚滚。
台中房市蓬勃发展,交通建设是一大主因,如效益最广、路线范围最大的捷运工程,为北屯捷运机厂特区、单元12注入强劲动能;国道4号丰潭段衔接台74号,也对潭子地区发展有相当大的助益。


台中市政府最近公告标售北屯机厂配余地,共计13标,总标售面积1.79万余坪,其中最大面积标案有3,155坪,标售底价28亿元,换算每坪单价约88万元,已突破富宇地产每坪85万元所创下机捷土地天花板价格,足见区域房市热度。
目前,机捷特区房市战鼓隆隆,包括总销32亿元的「樱花巨人」,产品规划26至58坪,每坪开价27万至31万元,总户数309户;巨升「敦富花园」位在敦富路与南兴北三路口,规划18至43坪、二至四房产品,每坪开价27万至29万元,热销逾八成。

基地位在敦富六街与南兴路口的「华太怡居」,拥G0、G3双铁共构及三面临路优势,坪数规划三房36坪、四房46坪,每坪开价26万至30万元,目前销售已破九成。

单元12则以隽业「U隽」最受瞩目,进场短短两月,销售破九成,成交均价一举站上30万元;汉宇「琢森」以高标规格打造15楼三至四房宜居宅,诉求80%高绿覆,开价31万至34万元。即将进场的精锐建设新案,规划三至四房产品,备受各界关注。

随着机捷、单元12单价接连创下新高,11期更已突破4字头大关,对周边房价也造成显著的定锚效果。

邻近的潭子区,拥有中科、丰洲科技工业园区、台中加工出口区等产业园区加持,人口快速成长;加上捷运红线、74号快速道路等路网串连,国道4号丰潭段预计2022年底通车,潭子也跃升北台中交通枢纽,新案买气热络。

市调显示,弘富重划区的首发案「久樘臻星」,邻近台铁栗林站,交通网络便捷,加上久樘开发为住户设想规划的制音、制震、减梁三大工法,颇受自住族群好评,已迅速完销,公司后续在潭子还有新案将推出。

坤悦开发「悦.胜利」主打户户边间、三面采光,规划37坪三房纯住宅,步行可抵生活机能完熟的胜利路商圈,更拥侨忠国小、潭秀国中等明星学区加持,开价22.5万元起,市场反应热络。

顺天建设「顺天丰华」基地面积1,500坪,位置近崇德路北11期,规划地下三层、地上15楼,36至38坪三房产品,每坪开价28万至31万元,潜销预约就有近200组,表现亮眼。此外,首度插旗潭子的宝玺建设,下半年也有轻豪宅案将进场。