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房市买盘抢进建商奏凯歌

时间:2020-08-02人气: 作者: 果敢王

投资买盘抢进房市,手中不少以成屋销售的建商意外成为后疫情时代受惠者,包括皇翔(2545)、润隆、远雄、华固等,近期旗下成屋销售均奏出凯歌,其中皇翔建设手中总销120亿元的「皇翔PARK」进入强销期,销售率有机会突破五成,将带动下半年营运转强。


法人指出,「皇翔PARK」总销高达120亿元,光是该案就贡献公司获利超过一个股本,由于公司将在下半年积极冲刺销售,若接下来该案去化顺利,今年下半年业绩可期。
远雄房地产总经理张丽蓉指出,后疫情时代具有保值效益的房地产成为游资资金避风港;其中光是5、6、7这三个月累计销售金额达105亿元,又以6月单月成交达41亿元,较疫情时4月的23亿元成长近八成最高,显示资金行情已开始推升房市交易量升高,同步带动公司营运冲高。

远雄房地产今年前六月总销售金额约180亿元,加上7月约32亿元,总计今年前七月卖了210亿元的房子;目前远雄手中成屋余屋量约520亿元,其中又以厂办大案「U-Town二期」、「远雄九五」、「远雄THE ONE」三大案量体最大。张丽蓉指出,今年全年集团销售目标为330亿元,扣除已销售金额210亿元,因此接下来五个月内房屋需去化110亿元,有信心全年销售目标绝对会达标。

润隆建设今年将有三大新案完工交屋,其中今年4月底已拿到使照、位于桃园中路重划区的「市政润隆」成屋案,全案总销20.94亿元,目前销售率近六成,其中约四成已售部分将在第2季贡献,成为推升上半年营运冲高主要助力。

润隆建设旗下位于高雄总销29.83亿元「悦诚」及台南33.58亿元「润隆(真爱NO.2)」也将完工,公司营运确定优于去年表现。