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没股息的黄金也破1,800元北市房价单月大涨7.5%

时间:2020-08-02人气: 作者: 果敢王

信义房屋统计全台门市7月前29日的交易量,相较上月增加4%,较去年同期增加27%。北北桃房价全上扬,北市平均房价单月一坪上涨4.7万、涨幅多达7.5%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,不同以往7月就进入房市淡季,今年的7月房市交易仍维持热络,除了递延买盘持续回笼,今年疫情导致民众只能留在国内,是房市交易增温的原因之一。

曾敬德表示,从2015年到2018年买卖移转栋数都不到30万栋,市场上累积了一股递延买盘的能量,原本今年第一季市场持续复苏,但受疫情干扰递延到5月买盘才回笼,这股递延又递延的买盘压缩到5~7月出笼,带动市场出现一波价量反弹的走势。

尤其当前QE与低利盛行,没有股息与租金收入的黄金也突破1,800元,激励置产型的买盘出笼。

信义房屋统计显示,台北市7月的交易量年增13%且月减4%,总价3,000万至5,000万元的市场交易增温,单价较高的中高端产品交易量增,带动台北市的平均房价上扬至每坪67.3万元。

新北市则是交易量月增6%、年增31%,购屋总价包括700~1,000万元、1,000~1,500万元与1,500~2,000万元,三个成交总价带交易量都较上月增加,新北市7月的首购与换屋交易动能都相对强劲。

桃园市7月则是交易月增8%,年增24%。台中市较上月持平,年增27%,台南市月增5%,年增38%,高雄市则是月增与年增幅度超过一成。

曾敬德表示,今年7月交易较往常热络,市场低利的确吸引自用买盘回笼,不过虽然目前低利且贷款条件宽松,但全球疫情仍未有受控,经济短期内也不容易回到正常轨道,建议民众面对未来的不确定性,购屋时手上还是要留有足够应急的资金。