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租金25万砍到12万还不够

时间:2020-09-29人气: 作者: 果敢王

天母又有指标店面关门,雄狮旅游天母东路门市近日熄灯,请客人转往其他门市。吉家网董事长李同荣表示,前两三年天母店面租金腰斩后,店家回流,天母一度回复热闹,但现在又不行了,租金如果不再下调,又得面临空置。

李同荣说,这是传统商圈共同的问题,面临线上商务崛起,民众逛街模式改变,老商圈若无法营造特色,难以避免走上凋零。

雄狮旅游近年积极扩张据点,原本打算开出100家店,但受疫情影响,决定「降实提虚」,积极瘦身旧有实体门市,今年已经从80家缩到68家,天母东路门市也在这波关店潮中熄灯,希望年底前将实体门市缩至50间。

李同荣表示,雄狮关闭门市,主要是疫情重创旅游因素,至于选择天母东路门市,和天母商圈繁荣不再应有关系。

他说,天母一度是北市最高级商圈之一,30年前他在天母西路开店,25坪左右店面一个月租金要25万元。

但过去十年天母商圈以惊人速度衰败,人潮不再,生意难做,当年25万元的店面,租金大砍一半跌至12万元。

去年天母西路地标麦当劳熄灯离开后,星巴克、台湾之星、路易莎咖啡也接连撤店,目前情况更惨,先前腰斩的12万元租金,已维持不住,行情再度下跌,房东不愿下调租金,店家租约到期往往就撤租,店面就空在哪里。

李同荣说,现在天母西路、天母东路很多店面都空着,麦当劳已经关了一年多,到现在房东也还没找到租客,传统商圈没落已是难以抵挡趋势,除非房租「降!降!降!」,否则商圈只会愈来愈「惨!惨!惨!」。