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当年大排长龙抢购新竹这社区25户转手全都赚

时间:2020-06-13人气: 作者: 小编

关新路商圈图/住宅周报提供

实价揭露,预售时吸引大批民众排队购屋的新竹「东京中城」,交屋至今共25户转手,全部获利。最新一户,9楼户,今年3月以1955万元出售,相较买进价格1239万,屋主赚716万元,获利近六成。

东京中城位于新竹市关新路、关新北路口,新竹在地建商美丽华建设投资兴建,楼高13、23楼,规划144户,以三、四房为主。此社区2011年底预售,2014年底完工交屋,目前屋龄五年多。

住宅周报社长陆敬民表示,东京中城预售时,因订价每坪24万至25万之间,相对便宜,原本预计2011年最后一天周六开卖,没想到周五下午工作人员进场后,过路客就开始进场,随后吸引大批民众闻风而来大排长龙,短时间即销售一空。

当年不少人怀疑会不会是业者安排演出,但从实价资料来看, 当时排队购屋的人,都有不错获利。

根据实价资料,东京中城交屋后,2016年3月出现首笔转售资料,当时虽逢房市低迷,但9楼户以2674万出售,仍有394万元获利。同年,20楼户转手,也赚了437万元。

这几年东京中城包含店面陆续有25户转手,全部赚钱。早期屋主获利金额约三、四百万,2018年以后出售的人,则多有五、六百万元的获利。其中,2018年9月,一间一楼店面转手,屋主以2600多万买进,3700多万卖出,获利1160万元。

陆敬民分析,东京中城屋主转手人人赚,一来是建商当年要价相对便宜,二来,东京中城位处关新路商圈,此商圈为新竹最优质商圈之一,不只环境优雅,关新里更是知名天龙里,为全台中位数所得最高的里,拥有坚实的在地买盘。

第三,关新商圈以关新路为主干,关新路仅600公尺,扣掉公园,物件相当有限,区域需求大,供给少,房价一路上升,屋主因此都能获利出场。