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银行抢攻房贷建筑融资比率连三年攀升

时间:2020-10-09人气: 作者: 果敢王

银行抢攻房贷市场,银行办理住宅建筑及企业建筑放款比率26.62%,已连续三年攀升,个别银行在28%以上者多达10家,金管会今(8)日表示,多年前曾采取监控措施并见效,未来将持续注意市场变化,再采取适当措施。

根据银行法第72条之2规定,商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款的总额,不得超过存款总余额及金融债券发售额之和的30%。

金管会今天公布银行办理住宅贷款及建筑融资最新资料,金管会银行局副局长林志吉表示,到8月底,34家国银(不含土银及输银)办理住宅贷款及建筑融资余额比率为26.62% 。

其中,28%以上的有10家,包括一家在29%以上,及九家在28%-29%。

根据金管会近三年资料,2017年这项比率为26.24%,2018年增加到26.28%、2019年26.58%,呈现持续上升趋势。

在住宅贷款及建筑融资逾放比率方面,8月底,购置住宅贷款余7兆7162亿元,逾放比率0.14%,均低于去年同期的0.2%、前年同期0.23%。

至于建筑融资余额2兆6187亿元、逾放比率0.12%,同样低于比去年期的0.14%、前年同期的0.21%。

林志吉表示,从不动产放款的逾放比率来看,不仅低于去年、前年,也比银行整体逾放比率0.24%低,显示资产品质良好,金管会会持续观察资产品质变化,采取适当措施。

至于可采取那些适当措施?林志吉表示,多年前金管会曾针对不动产放款采取监控措施,达到效果后就回复由银行自行控管,未来会持续注意市场变化,再提出适当因应措施。

至于是否会针对房贷做压力测试?林志吉说,会持续密切注意不动产市场变化,评估是否采行必要措施;他强调,金管会已要求对于不动产放款要提列1.5%的备抵呆帐,到8月底各银行都达标,平均提列比率则有1.56%。