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日本神户套房潜利十足

时间:2020-08-02人气: 作者: 果敢王

日本神户市不仅在2007年被福布斯杂志选为「世界最清洁的25座城市」,更入选2012年世界宜居都市排名中的第五位,加上区域是日本首屈一指的文教区,聚集众多日本顶尖的私立、公立和国际学校,成为海外购屋客置产、投资的焦点之一。
今年2020年,除了是新冠肺炎大流行的一年外,也是1995年的阪神大地震的第25个年头,当时除了大阪外,地震也给神户带来巨大的损害,但经过多年的复原工作,其都市建设及人口都已远超过地震之前的水准。


日本神户市在2007年入选福布斯杂志评选的「世界最清洁的25座城市」,之后在2012年更被瑞士的国际咨询公司ECA评选为世界宜居都市排名中的第五位,也是唯一入选前十名的日本都市。
神户市位在日本兵库县东南部的都市,是兵库县首府,是日本最早开放的国际贸易港口城市,也是日本最重要的港湾都市之一。全市面积557平方公里,大约有两个台北市那么大,而人口则有150多万人,是日本人口第七大的都市。

受到早期西洋文化带来的影响,神户市以开放、国际化的气息而闻名,其与大阪市、京都市并为京阪神都会区的核心都市,距离大阪市中心仅有20多分钟车程,交通十分便利。

台湾房屋日本分公司经理游汉哲表示,神户市区内的主流物件以套房交易大宗,目前相关物件总价大约落在1,800万~2,200万日圆不等,租金投报率大约落在5~6%左右。


游汉哲分析,神户地区内经济发达,又以服务业为主,是神户经济中比重最大的产业,其中又以零售业的产值最高。
他表示,以位置来看,神户市地处大阪市中心西南约30至40公里处,东临大阪湾,相较于房价较高的大阪市中心,拥有相近生活圈的神户市,房价便宜许多,站在投资考量的角度上,是海外房产投资者另一个可考虑的选项之一。

不过,需注意的是,神户地区因地铁公车密集,交通方便,因此市区内房产物件多半没有附带停车位。

他指出,神户地区另一大特色就是整个关西地区首屈一指的文教区域,这里聚集了众多日本顶尖的私立、公立和国际学校,很多家长为了让孩子能在更好的环境里接受教育,都会特地举家搬迁至神户居住。

神户市不仅拥有全世界知名的「神户大学」,还有从小学到高中的各类私立名门学校,名师私塾,通通一应俱全,对于有想在日本置产的民众来说,不论是投资或收租,甚至是子女有出国规划想要在当地购屋等选择,都是可以考虑评估的选择之一。